消费降级，实体店艰难，昆明购物中心被逼商业外摆搞地摊

云南房网2025年04月19日 08:24

即使是不怎么逛商场的人，也会发现昆明各大购物中心门口多了许多摊点，而且数量有越来越多的趋势。据云南房网的粗略观察，昆明除了恒隆广场等少数几个购物中心，大多都在门口广场建起了数量不等的摊点，连生意一向不错的同德广场也不例外。

万达广场外新增的商业摊点

据业内人士说，在商场门口增设摊点是从前年开始的，去年就变得非常普遍，还没有在门口摆摊的只有两种，一种是像恒隆广场这样，对形象有要求，主动放弃。另一种是门前广场很小，甚至没有，不具备商业外摆的条件。除此之外，昆明各个购物中心都几乎把门口的广场空间全部利用了起来，搭建的户外商业棚户少则十来个，多的有几十个。

这种商场外摊点面积都不大，只有几个平米，租赁给商户卖打折商品，或者经营饮品、小吃、小商品之类，因为位置好，出租率很高，生意也大多不错，但购物中心的管理方对此其实颇感无奈，他们说，门口摆摊，一是拉低的商场形象，二是拦截了客流，因为有些人可能干脆就直接在门口消费不进商场了。可是如果不这么做，这两年购物中心的生意肉眼可见的下降，店内商家频繁撤店撤柜，招商越来越难，门前摆摊好歹能增加一部分收入。

金鹰广场的外摆商业

据业内人士透露，其实以前购物中心要想在门前广场设置临时性摊点，管理是很严格的，需要城管批准，而且数量不能太多，时间不能太长，但在疫情期间，全国各地对摆摊设点的管控放松了，地摊经济得到鼓励，所以商场门口进行外摆就逐渐增多。2023年，昆明市出台了《关于进一步优化商业活动场所服务管理弹性措施的通知》，商业外摆基本放开，现在几乎变成了半永久的商业设施。

置信广场门口的商业摊点规模很大，俨然成了小吃一条街

设在购物中心门口的摊点因为主要经营小商品、小食品，单价不高，对消费者吸引力比较大，所以有些购物中心虽然店内客流不多，可是门口却显得比较热闹，尤其是一些地段好，临地铁站的商业中心，门前摊点的生意格外好。

去年五华区曾对南屏步行街进行改造，重点也是搭建了许多户外商业摊点，这些摊点看上去很热闹，可是商场内的客流却没有增加多少。

南屏街片区的商业摊点

云南房网了解到的昆明多家购物中心都透露，去年的生意更差了，商场客流量、销售额比起以往进一步下降，就连某个开业以来一直比较红火的购物中心，去年的生意也不如以往。

对此，几家购物中心的管理者认为，生意下滑一方面是实体商业这几年的趋势就是如此，另一方面是消费降级，逛商场的次数和花钱的数量都变少了，相反，商场门口的地摊因为迎合了消费降级的形势，生意反倒不错，可是一家最少也有几万平米的购物中心，不可能指望门前广场的几十个地摊活着，只能是勉强弥补一下亏空罢了。

去年，昆明不仅没有新开任何商业中心，反倒有几家全国连锁购物中心撤场，大悦城撤出昆明唯一的一家店，爱琴海购物公园也从瑞鼎城撤场。

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